Điều 21 Luật Doanh nghiệp 2020 và khoản 3 Điều 24 Nghị định 168/2025/NĐ-CP quy định về Thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất và nhà ở khi thành lập Doanh nghiệp như sau:

• Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.
• Điều lệ công ty.
• Danh sách thành viên, danh sách chủ sở hữu hưởng lợi của doanh nghiệp (nếu có).
• Bản sao các giấy tờ sau đây:
  • Giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với thành viên là cá nhân, người đại diện theo pháp luật;
  • Giấy tờ pháp lý của tổ chức đối với thành viên là tổ chức và văn bản cử người đại diện theo ủy quyền; giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với người đại diện theo ủy quyền của thành viên là tổ chức.
  • Đối với thành viên là tổ chức nước ngoài thì bản sao giấy tờ pháp lý của tổ chức phải được hợp pháp hóa lãnh sự;
  • Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của Luật Đầu tư.
• Giấy tờ chứng minh việc góp vốn.
• Biên bản định giá tài sản góp vốn.

Sau khi thực hiện xong thủ tục đăng ký thành lập Doanh nghiệp tiến hành thủ tục đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai, về hồ sơ đăng ký biến động quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP như sau:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo (Mẫu số 18 Nghị định 151/2025).
• Giấy chứng nhận đã cấp.
• Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất: góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì nộp hợp đồng hoặc văn bản về việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
• Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản không có quyền sử dụng đất đối với thửa đất đó thì nộp thêm văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.
• Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.
• Tờ khai lệ phí trước bạ (01/TPTB Thông tư số 80/2021/TT-BTC).
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (03/BĐS-TNCN Thông tư số 80/2021/TT-BTC).
• Tờ khai sử dụng đất phi nông nghiệp (02/TK-SDDPNN Nghị định 80/2021/TT-BTC).